上千业主维权,令人不寒而栗的工程质量问题
发布时间:2019-05-13

图片来源:大众网

❒ 新闻   融汇城·玫瑰公馆二期1-4号楼之间车库坍塌引发的住宅质量缺陷事件持续发酵,经委托第三方机构检测发现1-6号楼主体也存在相关质量问题。

新闻内容及图片来源:监理检测网、大众网、新京报

❒ 事件回顾 

 

2018年10月5日

玫瑰公馆二期地下车库顶盖因建筑等质量问题整体坍塌,所幸未得知有人员伤亡。

 

2018年10月15日

山东省建筑工程质量监督检验测试中心和山东省建筑科学研究院建筑工程质量监督检验测试中心赴现场对该工程进行了现场勘测。

 

2018年11月1日

山东省建筑科学院建筑工程质量监督检测中心给出了地下车库塌方的检测报告结论:混凝土基础不密实是事故原因之一。

 

2018年12月3日

该期项目6栋楼主体结构检测报告出炉,鉴定报告长达825页,鉴定报告综合分析评定结果显示,上部结构存在部分检验批混凝土强度不合格结构质量缺陷。上部结构中的柱、梁、板、剪力墙多处不同程度存在混凝土疏松、蜂窝、孔洞的情况,除构造柱等次要构件外,这些缺陷多属于严重缺陷;多处板底存在贯通性裂缝,有渗水现象,影响正常使用功能

 

2019年1月3日

融汇城玫瑰公馆二期开发商回复,“加固、送车位、不同意退房……”,大部分业主表示不接受,业主和开发商将针对项目的质量问题继续协商。

 

截止2019年4

济南市住房和城乡建设局发出《关于对济南融汇城玫瑰公馆二期质量问题相关责任单位及责任人处理意见的通报》,相关建设单位、施工单位、监理单位、检测单位被处罚,其中,施工单位被清出济南建筑市场。

目前该项目的部分加固方案已经通过,加固之后,相关楼栋相比原有构造将会发生改变。目前主要问题是混凝土标号不够,受此影响最大的是剪力墙,与原先设计要求差距比较大的部位需进行置换,即将原先不合格的混凝土剔除掉,再浇入合格混凝土。此外,还将以横截面加长的方法进行加固,这将导致与原先设计的截面大小出现差别。加固之后,楼栋结构布置将会发生改变。

 
 

那么报告中所提到的混凝土强度到底是个什么指标?

 

按照GB50010-2010《混凝土结构设计规范》规定,普通混凝土划分为十四个等级,即:C15,C20,C25,C30,C35,C40,C45,C50,C55,C60,C65,C70,C75,C80。

●  C10~C15用于垫层、基础、地坪及受力不大的结构。

●  C20~C25用于梁、板、柱、楼梯、屋架等普通钢筋混凝土结构;

●  C25~C30用于大跨度结构、要求耐久性高的结构、预制构件等;

●  C40~C45用于预应力钢筋混凝土构件、吊车梁及特种结构等,用于25~30层;

●  C50~C60:用于30层至60层以上高层建筑;

●  C60~C80:用于高层建筑,采用高性能混凝土;

●  C80~C120:采用超高强混凝土于高层建筑。

C是混凝土强度等级,后面的数字,代表混凝土强度试件28天标准养护后的抗压强度值,单位为MPA。C25就表示这种混凝土能承受25MPA的压力。

报告中,原设计标准为C30和C40,也就是说混凝土能承受30MPA和40MPA的压力。但是检测结果存在大面积混凝土强度不合格,混凝土C40强度达到19.7,C30强度达到10.8,16.1等。混凝土强度不足是工程事故发生的主要原因之一。

混凝土强度低下必将伴随有抗渗能力降低耐久性降低,更重要的会影响结构的承载能力。主要表现为三方面:

  1. 降低结构强度、刚直下降。

  2. 抗裂性差、产生大量宽裂缝。

  3. 构件变形,变形大到影响正常使用,甚至倒塌。

 

混凝土强度合格与否又该如何评定?

 

我国常用的混凝土强度检测技术分为无损检测和微破损检测。无损检测主要有回弹法、超声法、雷达法、综合法等;微破损检测主要有钻芯法、拔出法等。

 

 

无损检测法

 

 

回弹法

 
 

回弹法是采用回弹仪器来对混凝土表面硬度进行检测,从而推算混凝土强度的一种检测手段。

这种检测方法的优点在于操作简单检测过程比较快而且成本也相对较低;混凝土检测人员能够很容易的采集到相关样本;检测之后的数据可以很准确地反应出混凝土强度数据;能使相关检测人员非常清晰地了解混凝土强度,从而获得全部的真实数据。在上述检测报告中便是选用回弹法进行混凝土强度检测。

proceq回弹仪检测原理示意图

Original Schmidt

Original Schmidt Live

新款回弹仪为保证检测的权威性及可靠性,在功能方面会加入网络上传、实时打印、定位跟踪等功能,确保检测数据的真实性。

 

超声法

 
 

使用超声波仪器设备来对混凝土强度进行检测的方法我们一般称其为超声波法。

超声波检测的原理主要是当超声波在混凝土(介质)中进行传播的过程中,如果遇到有差别的介面就会产生一定的反射或者折射,从而导致传播速度、波形以及频率等参数产生变化。根据这些数据的变化规律我们就可以通过计算得出混凝土内部强度。换句话说,超声波检测技术是以超声波在混凝土中的传播情况来进行最终结果评定的。相关的测试结果,当混凝土结构强度越高,超声波在其中的传播速度就越快;而混凝土结构强度越低其传播速度就越慢。因此我们可以利用超声波检测技术更加科学的检测混凝土强度。

 

PUNDIT® PL-200 超声波脉冲速度

 

 

超声回弹综合法

 
 

超声回弹综合法是混凝土强度检测中的非破损方法之一。它采用超声波脉冲速度和回弹值两个物理量对混凝土强度进行分析。由于它采用多项物理参数, 能较全面地反映构成混凝土强度的各种因素,并且还能抵消部分影响强度与物理量相关关系的因素,因而比单一物理量的无损检测方法具有更高的准确性和可靠性。

 

雷达法

 
 

钢筋混凝土雷达,可探测结构及构件混凝土中的钢筋的位置,保护层厚度以及孔洞,酥松层,裂缝等缺陷。它首先向混凝土发射电磁波,当遇到电磁性质不同的缺陷或钢筋时,将产生反射电磁波,接收此反射电磁波可得到波形图,据此波形图可得知混凝土内部缺陷的状况及钢筋的位置等。

 

Proceq GPR Live

钢筋混凝土雷达

 

 
 
 
 

 

 

微破损检测法

 

 

拉脱法

 
 

拉脱法测强技术是利用混凝土抗拉强度和抗压强度之间的相关关系,检测、推定混凝土结构或构件的抗压强度,它是在已有的微破损检测技术的基础上,综合其他检测技术的优点,经反复试验,依托具有自动夹紧、动态调节径向夹紧力的拉脱仪,完成芯样试件的拉脱操作。该技术操作工艺简单,设备轻便;试件不需加工,检测快捷、方便; 可以检测钢筋密集部位的混凝土抗压强度;可检测不同龄期和10~100MPa强度的混凝土抗压强度。

 

钻芯法

 
 

钻芯法检测、评定混凝土强度的核心思想是使用直接从结构或构件上钻取的芯样试件强度评定结构或构件混凝土的实际强度。

 

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